مؤشر أسعار العقار بالمغرب يواصل الارتفاع والرباط في المقدمة

زنقة 20 ا الرباط

أفاد كل من بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بأن مؤشر أسعار الأصول العقارية بالمغرب سجل ارتفاعاً بنسبة 0,6 في المائة خلال سنة 2025 مقارنة مع السنة السابقة.

وأوضح الطرفان، في مذكرة حديثة حول التوجه العام لسوق العقار، أن هذا الارتفاع يعزى أساساً إلى زيادة في أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,8 في المائة، وأسعار الأراضي بنسبة 0,4 في المائة، إضافة إلى ارتفاع طفيف بنسبة 0,3 في المائة في أسعار العقارات المخصصة للاستعمال المهني.

وفي ما يتعلق بحجم المبيعات، سجلت المعاملات العقارية ارتفاعاً بنسبة 3,1 في المائة خلال سنة 2025، مدفوعة بزيادة قدرها 1,3 في المائة في مبيعات العقارات السكنية، و7,5 في المائة في مبيعات الأراضي، فضلاً عن ارتفاع بنسبة 7,4 في المائة في مبيعات العقارات المخصصة للاستعمال المهني.

وعلى مستوى المدن، ارتفعت الأسعار بنسبة 3,5 في المائة في الرباط، و1 في المائة في مراكش، و0,9 في المائة في الدار البيضاء، فيما سجلت 0,6 في المائة في طنجة.

أما بخصوص حجم المعاملات، فقد سجلت مراكش أعلى نسبة نمو بلغت 24,1 في المائة، تليها الرباط بنسبة 15 في المائة، ثم الدار البيضاء بنسبة 7,8 في المائة، وطنجة بنسبة 3,3 في المائة.

وخلال الفصل الرابع من سنة 2025 وحده، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفاعاً سنوياً بنسبة 0,2 في المائة، نتيجة زيادة مماثلة في أسعار العقارات السكنية والعقارات المخصصة للاستعمال المهني، في حين شهدت أسعار الأراضي تراجعاً خلال الفترة نفسها.

وفي المقابل، ارتفع عدد المعاملات العقارية خلال الفصل الرابع بنسبة 3,6 في المائة، مدفوعاً بارتفاع مبيعات العقارات السكنية بنسبة 0,6 في المائة، والأراضي بنسبة 12 في المائة، إضافة إلى العقارات المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 7,5 في المائة.

ويعكس هذا التطور استمرار دينامية السوق العقارية بالمغرب خلال سنة 2025، رغم الارتفاع المحدود في الأسعار، مقابل تسجيل انتعاش واضح في حجم المعاملات بعدد من المدن الكبرى.